Олимпиада выставляет на улицу еще шесть семей (видео)
17 октября , четверг, 11:59 – ИА СОЧИ-24
Судебные приставы возле домовладения семьи Торомонян. Фото: Светлана Кравченко, Кавказский узел
В центре Сочи, на улице Санаторной, 33 началось выселение еще одной семьи в связи со строительством олимпийского объекта – дороги-дублера Курортного проспекта.
Шесть семей – 15 человек, среди которых трое детей, равноценную недвижимость не получат. Трем собственникам дома на покупку новой недвижимости перечислено по 1,3 млн рублей.
Члены семьи уверены, что оценка принадлежащего им имущества проведена с нарушениями. «Шести семьям с детьми из 15 человек не реально что-либо приобрести за такие деньги в Сочи. Наш быт был благоустроен. Место в фамильном доме на улице Санаторной, 33 хватало всем. Здесь родилось четыре поколения Торомонянов. Но с сегодняшнего дня мы бомжи», - говорит Нина Торомонян.
Как пояснил представитель ДСД «Черноморье» (заказчик строительство дублера) Алексей Яковенко, прямо под домом проложен тоннель, что может привести к обрушению строения. Таким образом, выселение проходит во благо самих жильцов, заявил Яковенко.
«Нам нужна земля только под домом, около 7 соток. Оценщики оценили только три сотки по минимуму, так как земля у собственников не была оформлена. Остальная земля 17-18 соток, на которые вы претендуете, это муниципальная собственность. Разбирайтесь с земельным вопросом с мэрией. Эта земля нам не нужна. На изъятом участке вместо снесенного дома мы высадим травку», - сказал представитель ДСД «Черноморье».
«Нас в зиму с детьми гонят на улицу. Лишают регистрации в канун Олимпиады. А, как известно, те, у кого нет регистрации в Сочи, не имеют права здесь находиться, так как это является нарушением паспортного режима. У нас здесь дети ходят в школу, в детский сад, мы работаем здесь», - говорит Анник Торомонян.
Из слов представителя управления семьи и детства мэрии Сочи Ары Саркисяна стало понятно, что выселяемым семьям, и детям в частности, даже не предоставлено маневренное жилье. «На территории Сочи нет приютов, есть реабилитационный центр, но он находится на ремонте. Управлением будет направлено ходатайство в департамент имущественных отношений на выделение маневренного фонда. Это все, чем мы можем помочь», - заявил Саркисян.
Как пояснил пристав-исполнитель Сергей Харланов, дом будет демонтирован компанией ООО «Мостотрест», стоимость сноса оценена в 600 тысяч рублей.
Видеосюжет: Олимпиада выставляет на улицу еще шесть семей
Из-за Олимпиады в Сочи проводят насильственные выселения
02.10. GeorgIX 5400 98 46
Я позвонила Татьяне в тот день, когда снесли ее дом. Я плохо слышала ее, потому что она рыдала, а на заднем плане слышались громкие крики. Гигантский экскаватор снес переднюю стену дома и окна. Крыша обрушилась. Это было ужасно.
Так завершилась длительная борьба простой сочинской семьи в попытке получить какую-то компенсацию за свой дом, возраст которого составлял 16 лет. В итоге его сровняли с землей бульдозерами, чтобы освободить место под строительство объектов для зимних Олимпийских игр года.
Я познакомилась с Татьяной в апреле, когда посетила этот скромный двухэтажный дом, в котором она жила со своим мужем, двумя детьми в возрасте четырех и восьми лет, а также с родителями, построившими это жилище. Дом находился в Адлере, где будут располагаться многие спортивные сооружения, медиа-центр Олимпиады, Олимпийская деревня и прочие объекты инфраструктуры.
В начале года всего в нескольких шагах от этого дома началось строительство отеля, эстакады для автомобильной дороги и парковки. Российские власти сначала связались с семьей по вопросу переселения в новый дом, находящийся в этом же районе, как это делалось со многими тысячами других жителей, чьи дома шли под снос из-за олимпийской стройки. Но затем власти вдруг изменили свое решение, подали в суд на отца Татьяны Сергея Хлыстова, обвинив его в незаконном строительстве, и выиграли дело, получив постановление суда о сносе строения на заседании, куда Хлыстова никто не приглашал. Все попытки семьи опротестовать решение суда оказались тщетными.
Между тем, все остальные дома в этом районе снесли, и сооружение олимпийских мегаобъектов пошло полным ходом – днем и ночью. В результате у Хлыстова подскочило давление, и он несколько недель пролежал в больнице.
Тем не менее, семья держалась за свой дом, пока судебные приставы вместе с полицейскими 19 сентября не выгнали ее на улицу.
Даже сейчас, когда ее дом превратился в руины, Татьяна не может понять, каким образом власти вдруг решили, что дом ее семьи, который был зарегистрирован и облагался налогами, вдруг оказался незаконной постройкой .
Это основополагающий вопрос из сферы имущественных прав на жилье, и как таковой, он имеет непосредственное отношение к добропорядочности при подготовке к сочинской Олимпиаде. Обвинив семью, сочинские власти, похоже, нашли способ, чтобы не платить компенсацию, полагавшуюся по закону после отчуждения земли.
Татьяна права, сомневаясь в таком подходе. Согласно нормам международного законодательства в области прав человека, российское правительство обязано соблюдать и защищать права всех граждан от самовольного вмешательства в их домашнюю и семейную жизнь. А насильственное выселение семьи и снос дома без соблюдения надлежащей процедуры оспаривания действий властей и без выплаты справедливой компенсации за собственность является нарушением норм международного права.
Даже краевая прокуратура, которой конкретно поставлена задача обеспечивать соблюдение властями законности при подготовке к Олимпиаде, и та сделала заключение, что семья пользовалась землей на законных основаниях. Она потребовала от властей включить эту семью в программу по выплате олимпийских компенсаций. Но тщетно.
Дом снесли как раз накануне различных культурных и спортивных мероприятий, знаменующих собой срок в 500 дней, оставшихся до начала Олимпиады-. России есть что праздновать, это так, однако она должна признать, что в деле Татьяны были допущены ошибки, и сделать так, чтобы эта семья получила компенсацию в виде дома сопоставимого размера и стоимости.
Международный олимпийский комитет в конечном итоге вмешался в это дело, направив ряд запросов и получив официальные ответы. Однако он не выступил в защиту гарантированного олимпийской хартией человеческого достоинства . Вместо того, чтобы настоять на выплате властями компенсации, МОК наблюдал со стороны за тем, как власти преследовали в судебном порядке семью Татьяны, ведя игру без правил.
Руководителям МОК из Лозанны пока еще не поздно надавить на власти и добиться, чтобы они выплатили пострадавшей семье ту компенсацию, которую она заслуживает. Такие инциденты, как дело Татьяны, демонстрируют безотлагательную потребность поиска Международным олимпийским комитетом всесторонних способов и методов для предотвращения и исправления тех нарушений, которые имеют место при подготовке к Олимпийским играм.
В рамках процесса по определению страны-устроительницы Олимпиады претенденты должны доказывать, что у них существует надежный и имеющий правовое обеспечение механизм защиты прав (включая имущественные права) своих граждан, для которых Олимпийские игры создают негативные последствия. При наличии таких прав Татьяна и ее семья найдут утешение хотя бы в том, что несправедливость, с которой они столкнулись, на будущих играх не повторится.
Юлия Горбунова – сотрудница московского отделения Human Rights Watch.
Последние олимпийские бомжи : история выселения семьи Мароян
Автор фото: Ирина Дружинина
Казалось бы, за 100 дней до зимних Олимпийских игр в Сочи трагедии с переселением людей из-за строительства олимпийских объектов давно должны уже остаться в прошлом. Тем не менее, неделю назад по улице Санаторной, 33 состоялось еще одно скандальное выселение и снос частного жилого дома, в котором проживали 6 семей - это 15 человек. Не обошлось без драки. В результате кулачных разборок между исполнителями буквы закона и бывшими владельцами недвижимости пожилую женщину увезли в больницу. Члены большой семьи Мароян, возможно, войдут в историю города как последние сочинцы, пострадавшие из-за олимпийской стройки, однако предание как мы стали олимпийскими бомжами вряд ли станет семейной легендой.
- Нас выселяют из дома, потому что мы попали под олимпийский объект, - рассказывает Шушаник Мароян, одна из пострадавших. – Здесь проходит дорога-дублер Курортного проспекта, а точнее, тоннель. Наш дом, единственный из целой улицы домов, который мешает федеральному объекту. Двадцать три сотки земли у нас забрала администрация Сочи, и сейчас мы не можем добиться, чтобы нам выплатили реальную стоимость нашего земельного участка и дома, чтобы мы могли купить в Сочи другое жилье. На ту сумму – 5 млн рублей, - что нам перечислили как компенсацию на 15 человек, в Сочи невозможно сейчас купить другое аналогичное жилье.
Как рассказала Шушаник Мароян, они обращались в городской и краевой суды, но везде проиграли. Причина такой неудачи, по ее мнению, - в бесправии граждан перед властью. В поисках справедливости семья Шушаник обращались к губернатору края и Президенту. Из администрации главы государства, кстати, пришел ответ, в котором говорилось, что семья Шушаник владеет домом и землей на законных основаниях и дана рекомендация отстаивать свои законные права в суде. Именно с этим президентским ответом адвокаты семьи Шушаник пришли в суд, но оказалось, что президент страны не указ местной судебной власти.
О сносе жилья семьям сообщили за неделю, но из-за абсурдности, по их мнению, подобного решения, они до последнего отказывались верить в реальность сноса. Потому и вынос мебели и вещей начали только тогда, когда дом окружили спецназовцы в черном облачении и масках, и пришли строители.
Несколько лет назад, когда шел активный снос жилого фонда для строительства олимпийских объектов и была целая серия громких скандалов с выносом их на суд международной общественности, губернатор края Александр Ткачев и Дмитрий Козак заверили сочинцев в том, что при изъятии земель под олимпийские нужды никто обижен не будет. Но семьям, выселенным из дома по Санаторной, 33, даже не предложили альтернативного варианта решения их жилищной проблемы, как это было указано в законе и как это было предложено другим олимпийским переселенцам.
Перечислили деньги на счета членов семьи без оповещения. По словам Шушаник, о деньгах за изъятие жилого фонда она узнала случайно, когда получала детские деньги. При этом, как подтверждают другие члены семейства, никто из них не расписывался в получении этих денег и не снимал их со счета. Как, впрочем, и документы по оформлению денег как компенсации за изъятие в федеральных нуждах жилья, их никто из членов большой семьи также не подписывал.
Ты кто такой?
В 1947 году землю, из-за которой развернулась такая баталия, совхоз выделил дедушке Шушаник как участнику войны. Запись об этом была сделана в похозяйственной книге сельсовета. После смерти ветерана его супруге предложили оформить участок по договору о купле-продаже. В 2004 году земельный участок оформили в собственность, получили свидетельство и кадастровый номер. В 2009 году по судебному решению участок сняли с кадастра и лишили свидетельства по причине того, что глава Центрального района не имел права подписывать согласие на оформление земли в собственность со стороны администрации. В году выяснилось, что данная недвижимость мешает строительству подземных тоннелей дублера Курортного проспекта.
Вопросы без ответов
Дублер Курортного проспекта, как сообщили выселенным семьям, попадает под олимпийскую программу строительства, но вот документов, подтверждающих необходимость сноса дома и изъятие земли, не видели даже адвокаты выселяемых.
Изымается из 23-х соток земли всего 6,8 сотки под федеральные нужды. По закону, этот участок, на основании проекта строительства дороги и тоннеля, должен был быть отмежеван и отмечен на плане. Внятного ответа на вопрос, почему эта процедура не была произведена, ни владельцы, ни их защитники тоже не услышали.
- Как только мы потребовали предъявить проект строительства тоннелей и дороги и экспертное заключение на предмет того, что строение действительно угрожает целостности тоннеля и подлежит изъятию для федеральных нужд, на следующее судебное заседание мы не были допущены, - рассказал Илья Гром, один из адвокатов семьи Мароян. – Судебное заседание было проведено без нашего присутствия. Решение судьей принималось без мнения и доводов стороны семей выселяемых.
По закону вынесение судебного решения без ответчиков или их представителей невозможно, это подтвердили и в краевом олимпийском департаменте (в их ведении находилось большинство дел об олимпийских переселенцах ). Рассматривается ли как нарушение этого закона тот факт, что ни собственников, ни их представителей не пустили в зал судебного заседания, где принималось судьбоносное для 6 сочинских семей решение – еще один вопрос, так как непосредственно на оглашение приговора их позвали.
Экспертная оценка недвижимости выселенных семей – пожалуй, самый спорный и большой вопрос. Оценку проводило ООО Центр экономических и правовых экспертиз , которое на своем сайте сообщает о высоком профессионализме своих оценщиков, посчитавших, что за дом и земельный участок в элитном районе Сочи полагается около 5 миллионов рублей. В то же время, согласно заключению экспертов Южной консалтинговой компанией , проводивших независимую оценку, стоимость земли и строения колеблется от 27 до 35 млн рублей.
Как рассказал Илья Гром, сначала семью лишили собственности, а затем произвели оценку недвижимости: по вопросам сноса было два суда, первый - о сносе незаконных пристроек, чтобы уменьшить сумму выкупа, второй - непосредственно по дому в рамках принудительного выкупа. Поскольку собственность на землю была отменена, а пристройки признаны незаконными, итоговая сумма выкупа оказалась мизерной. Примечательно, что для ее определения экспертам Центром экономических и правовых экспертиз даже не понадобилось выезжать на участок - заключение о стоимости было вынесено дистанционно.
В день сноса в панике семьи обратились в администрацию города с просьбой о помощи, но им ответили, что мэр в командировке, а более никто не берет ответственности на себя за решение данного вопроса.
Заявление в службу судебных приставов также не возымело действия. Валерий Харланов, заместитель начальника старшего судебного пристава Сочинского межрайонного отдела Управления ФССП главного судебного пристава Сочи по Краснодарскому краю, к которому обратились с просьбой о приостановке исполнения решения о сносе, ответил, что пока нет судебного решения, снос должен быть произведен. И хотя в данных обстоятельствах снос должен был бы быть произведен за счет государства, с владельцев вычли из полученной компенсационной суммы около 600 тысяч рублей.
Также Илья Гром рассказал, что было подано заявление в Центральный районный суд с просьбой о приостановке судебного решения о сносе дома, однако в канцелярии сообщили, что заявление все время до сноса пролежало на столе председателя суда без движения.
***
Прошла неделя, снос дома продолжается. Семьи, оставшиеся без крыши над головой, приютили родственники. Потеряв надежду получить ответы на свои вопросы, Мароян и их адвокаты сосредоточились на самом насущном: добиться хотя бы справедливой компенсации, чтобы приобрести хоть какое-нибудь жилье взамен отобранного. По словам адвоката Ильи Грома, надежда у них есть. Впереди – длительный процесс по восстановлению права собственности на земельный участок (23 сотки), однако это – единственный вариант, который позволит добиться пересчета компенсационной суммы и, соответственно, попытаться хоть как-то наладить собственную жизнь в Олимпийском Сочи.
