Получение кадастровой выписки и кадастрового паспорта в Сочи
Получение кадастрового паспорта в Сочи
Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь и многое другое).
Помимо кадастрового паспорта существуют иные виды документов, содержащие сведения о земельных участках, такие как кадастровая выписка, кадастровая справка и др.
Сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте и иных документах, являются открытыми и общедоступными и должны предоставляться гражданам по запросу в установленной форме.
Специалисты проекта Экспресс регистрация помогут Вам получить кадастровый паспорт земельного участка в любой точке России.
Услуга «Получение кадастрового паспорта » включает в себя:
- консультирование по вопросам получения кадастрового паспорта
- подача заявления о выдаче кадастрового паспорта
- получение готового кадастрового паспорта.
Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав на земельные участки, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
Получение кадастрового паспорта в Москве
Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости и содержит в себе всю информацию об объекте, будь то земельный участок или размещенный на нем объект.
Кадастровый паспорт не следует путать с кадастровым планом – документом, использовавшимся и выдававшимся до марта 2008 года для регистрации прав на объекты недвижимости.
Согласно п. 10 ст. 33 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество , при подаче документов для регистрации любого вида права на объект недвижимости (за исключением земельного участка), предоставление кадастрового паспорта является обязательным.
Таким образом, при совершении любых операций с недвижимостью требуется получение кадастрового паспорта. Документ выдается лишь в отношении объектов, поставленных на кадастровый учет.
Кадастровый паспорт состоит из следующих частей:
первая часть (В.1) содержит в себе сведения о самом объекте недвижимости
вторая часть (В.2) представлена в виде графического плана объекта
третья часть (В.3-В.4) заполняется лишь в случае наличия зарегистрированных обременений на данный объект или участок.
В целом получение кадастрового паспорта не такая уж и сложная процедура, однако она требует определенных затрат времени и нервов. Специалисты нашей компании по вашему поручению получат кадастровый паспорт на ваш объект, а вы сможете избежать посещения государственных инстанций и сэкономить свое время.
Кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт на квартиру выдается для осуществления регистрации прав на квартиру или иное жилое помещение, а также для осуществления любых сделок с ним.
Можно оформить кадастровый паспорт:
без проведения осмотра объекта кадастровым инженером, но в данном случае информация об объекте недвижимости указывается на момент последней инвентаризации и документов БТИ, а значит, может не соответствовать действительности, если в конфигурацию квартиры вносились какие-либо изменения или осуществлялась перепланировка после проведенной инвентаризации
при обследовании квартиры кадастровым инженером в случае изменения площади или перепланировке.
Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома
Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома выдается по заявлению собственника данного объекта и может быть оформлен:
согласно данным первичной инвентаризации и сведениям БТИ, полученным при вводе дома в эксплуатацию
по измененным сведениям в связи с перестройкой, перепланировкой или реконструкцией
по данным ранее проведенной инвентаризации объекта без выезда кадастрового инженера.
Кадастровый паспорт на помещение
При регистрации права собственности на нежилое или жилое помещение требуется получение кадастрового паспорта, который должен быть представлен в регистрирующий орган ФРС после завершения строительства объекта или же после совершения сделки купли-продажи, дарения и пр.
Кадастровый паспорт помещения требуется для любых жилых и нежилых помещений, включая, но не ограничиваясь:
гаражи
боксы хозяйственного назначения (подвалы, овощехранилища и т.д.)
складские и производственные помещения и т.д.
Кадастровый паспорт на здание или строение
При оформлении кадастрового паспорта на здание и сооружение в нем отражаются как общие сведения объекта (адрес, местонахождение) так и подробный графический план сооружения.
Кадастровый паспорт на строение оформляется:
при первичной постановке на учет здания (сооружения)
по имеющимся сведениям в БТИ и Государственном кадастре
после проведения обследования объекта и инвентаризации всех внесенных изменений.
Сроки получения и стоимость кадастрового паспорта
В зависимости от срочности стоимость кадастрового паспорта составляет:
2500 рублей — срок исполнения 5-7 дней.
6500 рублей — срочное оформление в течение 1-2 дня.
#8212 строений, возведённых на землях, выделенных для некоммерческих садоводческих товариществ
#8212 магазинов
#8212 комплексов зданий и сооружений
#8212 сооружений
#8212 линейных передаточных устройств
#8212 и т.д.
2.2. Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства:
#8212 обследование изменений технических характеристик объектов капитального строительства жилого и нежилого фонда
2.3. Иные работы по технической инвентаризации
#8212 внесение изменений в техническую документацию (смена адреса и т.д.)
#8212 изготовление справок (об инвентаризационной стоимости, нотариальные справки, исторические справки и т.д.)
3. Федеральное БТИ по г. Сочи выполняет кадастровые и землеустроительные работы:
3.1. Кадастровые работы:
межевание земельных участков (кроме охранных зон)
подготовка проектов межевания
3.2. Землеустроительные работы:
подготовка карты (плана) земельного участка
вынос границ земельного участка в натуру
выбор земельного участка (оформление акта выбора земельного участка)
аналитический отчет геодезических измерений
определение границ земельного участка на местности
подготовка землеустроительных документов для внесения изменений в характеристики земельного участка
определение координат точек
охранные зоны
4. Топографическая и геодезическая деятельность:
#8212 топографо – геодезические работы
#8212 картографические работы
5. Услуги по оценке, предоставляемые в г. Сочи:
5.1. Услуги по оценке стоимости движимого имущества
Оценка стоимости оборудования для следующих целей:
#8212 операции купли – продажи или сдача в аренду
#8212 страхование объектов
#8212 получение кредита в банке
#8212 оформление машин и оборудования в качестве вклада в уставной капитал.
5.2. Услуги по оценке стоимости недвижимости (в т.ч. земли)
Оценка недвижимости и земельных участков для следующих целей:
#8212 операции купли – продажи или сдача в аренду
#8212 страхование объектов недвижимости
#8212 получение кредита в банке
#8212 внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставной капитал предприятий и организаций
#8212 постановка на баланс предприятия
#8212 ликвидация объектов недвижимости
#8212 исполнения прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров
#8212 другие операции, связанные с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.
5.3. Услуги по оценке стоимости бизнеса (в т.ч. предприятий и имущественных комплексов)
Оценка бизнеса (предприятия) для следующих целей:
#8212 оценка пакета акций для приватизации, купли – продажи, страхования
#8212 определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании
#8212 обоснование решения о покупке бизнеса.
5.4. Кадастровая оценка объектов недвижимости.
6. Проектные работы, производимые ФГУП #171 Ростехинвентаризация #8212 Федеральное БТИ#187 по г. Сочи:
#8212 работы и услуги по проектированию (перепланировка) квартир, подготовка рабочих проектов для получения разрешения на строительство.
7. Строительно – техническая экспертиза в г. Сочи:
7.1. Обследование технического состояния фундаментов на соответствие Требованиям СНиП и другим нормативным документам
7.2. Обследование технического состояния несущих ограждающих конструкций на соответствие Требованиям СНиП и другим нормативным документам
7.3. Обследование инженерных коммуникаций
7.4. Обследование технического состояния зданий и сооружений на соответствие Требованиям СНиП и другим нормативным документам в следующих случаях:
#8212 при необходимости оценки физического и морального износа конструкций и инженерных систем
#8212 при модернизации и реконструкции здания
#8212 с целью обследования конструкций при перепланировке помещений
#8212 при планируемом капитальном ремонте здания
#8212 для определения состояния конструкций вследствие аварий, пожаров, замлетрясений и прочее
#8212 при изменении функционального назначения объекта
#8212 при возведении новых зданий, строений и сооружений
#8212 при произведённой реконструкции
#8212 прочее.
8. Прочие услуги:
8.1. Юридические услуги
#8212 сопровождение договоров сделки заключения договоров аренды, сервитута земельного участка и т.д.
#8212 сопровождение землеустроительных документов при регистрации права собственности на земельный участок
#8212 подготовка документов на земельный участок для судебного процесса
#8212 юридические услуги по сопровождению документов при проведении кадастрового учёта объекта капитального строительства
#8212 юридические услуги по сопровождению документов при регистрации права собственности на объект недвижимости
#8212 консультации.
8.2. Иные работы и услуги (юридические услуги), связанные с выполнением всех кадастровых работ.
Юридические услуги при оформлении земельных участков:
#8212 подача заявления на кадастровый учёт земельного участка как ранее учтённого и получение кадастрового паспорта
#8212 заказ и получение кадастрового плана территории (КПТ)
#8212 подача объявления в газету в виде извещения о согласовании границ, в том числе оплату за публикацию
#8212 заказ и получение кадастровой выписки на земельный участок
#8212 представление сведений (документов) в орган кадастрового учёта для проведения государственного кадастрового учёта (в форме электронных документов)
#8212 организация публикаций извещений о согласовании проекта межевания земельного участка
Юридические услуги при оформлении объектов капитального строительства (юр. сопровождение)
#8212 заказ и получение кадастровой выписки земельного участка, на котором размещается объект капитального строительства, в том числе оплату за получение указанной выписки, а при отсутствии сведений о земельном участке – получение КПТ
#8212 оказание помощи в заполнении декларации по объекту капитального строительства при отсутствии технического паспорта, проектной документации или разрешения на ввод в эксплуатацию
#8212 представление сведений (документов) в орган кадастрового учёта для проведения государственного кадастрового учёта
#8212 заказ и получение из ГКН кадастрового паспорта здания и сооружения
#8212 оказание помощи при заполнении декларации по помещению
#8212 заказ и получение из ГКН кадастрового паспорта помещения
#8212 заказ и получение из ГКН кадастрового паспорта здания, сооружения или объекта незавершённого строительства.
Алгоритм действий гражданина при государственной регистрации прав на жилые помещения (жилые комнаты, квартиры, жилые дома)
Для регистрации прав на жилые помещения на территории муниципального образования г.Сочи Краснодарского края гражданину необходимо:
1. Получить техническую документацию – кадастровый паспорт жилого помещения или жилого дома – документ, содержащий технические характеристики комнаты, квартиры, жилого дома (кадастровый номер, инвентарный номер, общая площадь, этажность, адрес местоположения и т.д.). Получить его необходимо Сочинском отделении ФГУП Ростеинвентаризация филиал по Краснодарскому краю, расположенном по адресу: г.Сочи, ул. Навагинская, д. 3 (торговая галерея, над зданием маг. «Детский мир»), либо в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация по г.Сочи», расположенном по адресу: г. Сочи, ул. Красноармейская, д. 19.
2. Получить правоустанавливающие документы:
2.1 при заключении договора купли-продажи, мены, дарения – договор может быть составлен в простой письменной форме (самостоятельно, в юридической консультации, либо организацией, составляющей договора) либо нотариальной форме (в любой нотариальной конторе г.Сочи).
2.2 при получении жилого помещения в наследство – должно быть представлено свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом
2.3 в случае, если право на жилое помещение установлено решением суда – необходимо получение двух копий решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу. Решение может быть получено в гражданской канцелярии соответствующего суда (Центральный районный суд г.Сочи расположен по адресу: г.Сочи, ул. Горького,20)
2.4 в случае, если жилой дом подпадает под действие Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», т.е. если объект является объектом индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), правоустанавливающими документами являются:
- кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства
-правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, такие документы уже имеются у гражданина (например: договор купли-продажи, мены, дарения земельного участка и т.д. свидетельство на право собственности на землю, и другие установленные законом документы)
Обязательным приложением к документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом (получить его необходимо в территориальном отделе по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Краснодарскому краю, расположенном по адресу: г.Сочи, ул.Войкова, д. 45 (остановка «Сберкасса»). Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Подать заявление ( заполняется непосредственно при сдаче документов ), и документы необходимые для государственной регистрации прав в обособленный отдел – в Центральный отдел г.Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, расположенный по адресу: г.Сочи, ул. Кубанская, д. 10.
В случае, если заявление представляет доверенное лицо, оно представляет свой документ, удостоверяющий личность и нотариально удостоверенную доверенность.
5. Предоставить документ об оплате государственной пошлины.
Государственная пошлина может быть оплачена в почтовом отделении или любом банке, в том числе в отделении СБЕРБАНКА филиал №23 расположенного по адресу Курортный проспект 50 (в здании гостиницы Сочи), либо в терминале «Сбербанка», установленном в здании Центрального отдела г.Сочи, расположенного по адресу: г.Сочи, ул. Кубанская, д. 10.
Внимание#33 Все документы на государственную регистрацию предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых подлинник
